Kategori: Nyheter

Den senaste tiden har vi haft ovanligt stora snömängder, vilket påverkar både framkomlighet och föreningens kostnader.

Snöröjning och halkbekämpning sker enligt avtal, men snöröjningen är till stor del rörlig. Varje extra insats innebär därför ökade kostnader för föreningen.

För att minska behovet av extra beställningar ber vi alla boende att:

• undvika att parkera så att snöröjning försvåras
• i den mån det är möjligt, hjälpa till att skotta vid entréer och gångar
• den som hyr en parkeringsplats ansvarar för att skotta sin egen parkeringsplats

Genom att hjälpas åt kan vi hålla området säkert samtidigt som vi håller kostnaderna nere.

Information från styrelsen i Brf Mosshagestigen
Här kommer månadens nyhetsbrev med aktuella uppdateringar från styrelsen.

---

Styrelse vald och konstituerad

Efter den extra föreningsstämman har en ny styrelse valts för hösten 2025.
Styrelsens sammansättning finns på föreningens hemsida.

Styrelsen

---

Budgetarbetet för 2026 har inletts

Styrelsen har nu påbörjat budgetarbetet inför 2026.
Det är ett omfattande arbete där vi behöver ta höjd för ökade kostnader, inte minst vad gäller el, värme och underhåll. Samtidigt vill vi säkerställa att föreningens långsiktiga underhåll och kvalitet inte påverkas negativt.

Mot bakgrund av kostnadsutvecklingen kommer det sannolikt att krävas en justering av månadsavgiften. Vi arbetar för att höjningen ska bli så måttlig som möjligt och i linje med föreningens långsiktiga ekonomi.

---

Brevlådor

Det är helt i sin ordning att du som boende tar bort din privata brevlåda.
All post från föreningen delas numera ut via postboxarna i entréerna.

---

Stamspolning vecka 43–48

Föreningens stamspolning genomförs under vecka 43–48.
Arbetet utförs av Lybeck. De boende som berörs kommer att aviseras separat med mer information inför sitt tillfälle.

---

Facebook-sidan stängs ner

Föreningens officiella Facebook-sida kommer att stängas ner.
Framöver sker all officiell information och kommunikation via Fastums digitala plattform.
Kom ihåg att logga in (med Bank-ID) och uppdatera din e-postadress på:
https://fastum.se/portalen/

---

Hushållssopor – sortera rätt

Vi vill påminna om vikten av att sortera hushållssopor korrekt.
När kartonger, förpackningar och andra återvinningsbara material slängs bland hushållssoporna orsakar det onödiga extrakostnader för föreningen.
Sortera därför alltid enligt anvisningarna och använd återvinningsstationen vid Mosshagestigen.

---

Grannsamverkan – vi söker engagerade boende

Föreningen vill stärka tryggheten i området genom att utveckla arbetet med grannsamverkan.
För att lyckas med detta söker vi nu boende som vill engagera sig i en tryggare och mer sammanhållen boendemiljö.

Det handlar inte om stora insatser, men om att bidra med närvaro, kontakt och samarbete.
Är du intresserad? Kontakta styrelsen på e-postadress info@brfmosshagestigen.se för mer information eller för att anmäla ditt intresse.

---

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen för Brf Mosshagestigen

Styrelsen vill tacka alla medlemmar som deltog vid årets ordinarie föreningsstämma den 30 juni.

Som många känner till kunde stämman inte genomföras i sin helhet, då årsredovisningen inte var färdigställd vid det tillfället. Dagordningen godkändes därför inte, vilket gjorde att mötet inte kunde fortsätta enligt plan. Det var förstås inte optimalt – men nödvändigt för att säkerställa att alla beslut grundas på ett komplett och korrekt underlag.

Några dagar efter stämman färdigställdes årsredovisningen och skrevs på av samtliga parter. Tyvärr skedde detta efter den formella deadline som krävs för att den skulle kunna behandlas på den ordinarie stämman. Därför måste årsredovisningen istället tas upp vid en extra föreningsstämma i början av september, i enlighet med bostadsrättslagen.

Eftersom det enligt gällande regler inte är tillåtet att hålla föreningsstämmor under juli och augusti, har vi valt september för att kunna ge alla medlemmar god framförhållning och ett korrekt beslutsunderlag.

Vi i styrelsen beklagar förseningen, men hoppas på förståelse för att vi valt att prioritera kvalitet och transparens framför att forcera fram en ofullständig process. Mer information och formell kallelse till extrastämman kommer efter sommaren.

Tack för ert tålamod och ert fortsatta förtroende. Vi önskar er alla en riktigt fin sommar!

Styrelsen i Brf Mosshagestigen

Information från styrelsen för Brf Mosshagestigen

Hej alla medlemmar,
Här kommer en ny uppdatering från styrelsen med viktig information om aktuella händelser och pågående arbete i föreningen.

---

1. Årsredovisning och föreningsstämma

Styrelsen arbetar fortfarande med årsredovisningen. Tyvärr inkom handlingarna från Fastum sent till vår revisor, vilket har försenat processen.
Revisorn arbetar nu för fullt, och vår förhoppning är fortfarande att kunna hålla ordinarie föreningsstämma innan juni månads slut. Vi återkommer med kallelse så snart datum kan fastställas.

---

2. Nytt bredbandsavtal med Telenor

Vi har nu slutfört omförhandlingen av bredbandsavtalet med Telenor.
Detta innebär flera positiva förändringar:

• Föreningens kostnad minskar med cirka 400 000 kronor per år
• Hastigheten höjs till 1000/1000 Mbit/s
• Ingen negativ påverkan på medlemmarnas individuella kostnader

Vi är nöjda över detta resultat, som stärker föreningens ekonomi utan att påverka era hushåll. Mer information inom kort.

---

3. Skötsel av grönytor och ängsmark

Arbetet med föreningens grönytor följer underhållsplanen och pågår som planerat.
Parallellt genomför vi åtgärder för att förbättra och underhålla ängsmarken i området.

---

4. Styrelsen i gula västar

Ni kommer framöver att kunna se styrelsen lite tydligare ute i området!
När vi gör rundor eller utför uppdrag i föreningen kommer vi att bära gula västar med föreningens logga.
Detta gör det lättare för er att se vilka vi är – tveka inte att komma fram och säga hej!

---

5. Påminnelse om skadedjur

Vi vill påminna alla om att inte mata fåglar eller lämna mat ute i området.
Matrester och fågelmat kan locka råttor, fåglar och andra skadedjur, vilket leder till saneringskostnader och störningar för alla boende.
Tack för att ni hjälper till att hålla området rent och trivsamt!

---

6. Balkongrenovering – trähusen

Styrelsen har nu godkänt sex renoveringar av balkonger i trähusen.
De boende som berörs kommer att aviseras i god tid innan arbetet påbörjas.

---

Tack för att ni hjälper till att skapa ett tryggt och välskött boende för alla.

Hej alla medlemmar,

Här kommer månadens nyhetsbrev från styrelsen. Vi informerar om pågående och kommande aktiviteter samt några viktiga punkter att känna till för att vi tillsammans ska få ett så välfungerande och trivsamt område som möjligt.

---

1. Ny ”Träffa styrelsen”-kväll – 28 april kl. 18.30–19.30

Förra brevet med information om träffen den 14 april februari skickades dessvärre ut för sent, vilket gjorde att många inte hann ta del av informationen i tid. Därför bjuder vi nu in till en ny träff med styrelsen den 28 april kl. 18.30–19.30 i föreningslokalen Mosshagestigen 147.
Detta är ett bra tillfälle för dig som medlem att ställa frågor, komma med synpunkter eller bara träffa oss i styrelsen.

---

2. Elrevision våren 2025

Vi vill redan nu informera om att en elrevision är planerad till vår/sommar 2025.
Revisionen innebär att elsystemet i fastigheterna kontrolleras för att säkerställa att det är säkert och uppfyller aktuella krav. Själva revisionen är en mindre kostnad – det som kan påverka föreningens ekonomi är eventuella åtgärder som krävs efter revisionen, exempelvis byten av elcentraler, kablage eller jordfelsbrytare. Vi återkommer med mer information när vi vet mer.

---

3. Stamspolning

Under vår/sommar 2025 kommer stamspolning att genomföras i fastigheterna.
Företaget Lybecks ansvarar för arbetet. Avisering sker ungefär en vecka i förväg, både via trapphusanslag och digitalt här på hemsidan.

---

4. Ekonomiska åtgärder

Styrelsen arbetar aktivt med att förbättra föreningens ekonomi utan att belasta er medlemmar.

• Vi omförhandlar nu bredbandsavtalet med målet att sänka kostnaderna för föreningen, utan att det påverkar kostnaden eller kvaliteten för enskilda hushåll.
• Tidigare har vi tagit bort papperskorgarna i området, vilket sparar föreningen stora summor årligen.
• Vi ser även över hur arbete med grönytor beställs och utförs, i syfte att effektivisera och sänka kostnader.
• Hyresförhandlingar pågår. Ett bekymmer i processen är att det inte finns andra jämförbara objekt i Salem som liknar våra fastigheter på Mosshagestigen, vilket gör förhandlingarna mer komplexa. Ärendet hanteras av föreningens advokater och arbetet rör sig framåt.

---

5. Håll ordning i området

Vi har tyvärr noterat att det på senare tid lämnats sopor och skräp runtom i området – exempelvis frukt, dryckesförpackningar och rester från hämtmat. Detta riskerar att locka råttor, fåglar och påverkar trivseln för oss alla.

Vi ber därför alla att ta ansvar för att kasta skräp i sopstationerna och att hjälpas åt att hålla området rent och snyggt. Tillsammans skapar vi en trygg och trevlig boendemiljö.

Välkommen på vår andra ”Träffa styrelsen”-kväll för 2025 den 14 april kl. 18.30–19.30 i föreningslokalen på Mosshagestigen 147.
Detta är ett tillfälle för er att ställa frågor, dela idéer och få uppdateringar direkt från styrelsen. Vi ser fram emot att träffa er!

Den 12 februari kommer vårt bokningssystem för tvättstugorna att uppdateras. Detta innebär att alla tidigare bokningar kommer att försvinna och systemet kommer inte att vara tillgängligt för användning under dagen.

Efter den 12 februari behöver ni lägga in era bokningar på nytt i det uppdaterade systemet. Vi ber er att planera era tvättider med detta i åtanke.

Här kommer senaste nytt från styrelsen med uppdateringar och viktiga punkter som vi vill informera om:

Trädgårdsplan

Vi har sedan flera år en plan för hur våra träd ska hanteras. Detta är en viktig del i vår fastighetsförvaltning för att hålla rätt fuktnivå och skapa en trevlig utemiljö. Planen innebär att träden hanteras strukturerat och enligt bestämda tidsplaner.

Häckar

Våra häckar trimmar vi två gånger per år, en gång under januari/februari och en gång under oktober/november. Vi ber alla medlemmar att respektera detta och hålla utrymmen fria för trädgårdspersonalen under dessa perioder.

Husdjur

Kom ihåg att alla husdjur, såsom hundar och katter, ska vara kopplade när de rastas inom föreningens område. Som djurägare är du också ansvarig för att plocka upp efter ditt djur för att hålla våra områden rena och trevliga för alla.

MC-parkering

Vi kan nu igen erbjuda tre MC-parkeringsplatser, och ytterligare tre är planerade i vårt kallförråd. Vill du ställa dig i kö? Kontakta Fastum, och kom ihåg att platserna tilldelas enligt principen ”först till kvarn”. Kostnaden för en plats är 300 kr/månad.

Kontaktuppgifter till Fastum hittar du på hemsidan och längst ner i detta brev.

Kommunikation

Vi har haft en liten försening med att hantera inkommande e-post till föreningens inkorg, men vi jobbar för fullt med att komma ikapp. Tack för ert tålamod.

Hjärtstartare

Projektet med hjärtstartare är igång och de har nu blivit beställda. Styrelsen samarbetar med leverantören för att hitta de bästa platserna att placera dessa.

Extra stämma

Vi planerar för en extra stämma den 11 november 2024, där vi bland annat kommer att behandla de nya stadgarna. Efter stämman kommer styrelsen finnas kvar för att besvara eventuella frågor från medlemmarna.

Budgetarbete

Hösten innebär ett intensivt arbete med budgeten inför nästa år. Vi tar hänsyn till de senaste kostnadsökningarna och arbetar för att hålla föreningens ekonomi i balans.

Exempelvis ser vi en ökning i kostnader för både fjärrvärme och el under 2025. Exempelvis kommer fjärrvärmen i vissa områden, såsom Haninge, Tyresö, Älta och Uppsala, att höjas med 9,5% vid årsskiftet, medan fjärrvärmen från Stockholms Exergi förväntas höjas med 6,2%. Elnätspriserna kan eventuellt öka med så mycket som 17%.

Styrelsen tvingas även se över behovet av en måttlig höjning av månadsavgiften för att täcka de ökade driftskostnaderna och säkerställa föreningens långsiktiga ekonomiska stabilitet och underhåll.

Hyreshöjningar

Hyresförhandlingar pågår för närvarande och hanteras av föreningens jurist. Vi kommer att informera er när förhandlingarna är avslutade.

Värmesystem och kallare väder

Nu när det blir kallare ute vill vi påminna om att inomhustemperaturen i vår fastighet är justerad för att ligga mellan 18–22°C. För att säkerställa ett behagligt klimat och samtidigt spara energi, särskilt med de stigande energipriserna, är det viktigt att värmesystemet justeras noggrant. Drifttekniker och förvaltare rekommenderar att man undviker att höja temperaturen för hela fastigheten när enstaka lägenheter upplever kyla, och att alla justeringar görs med eftertanke.

Tips för att optimera värmespridning i ditt hem:

• Blockera inte elementen med möbler eller gardiner.
• Undvik att täcka golvvärmen med mattor.
• Håll fönsterventiler öppna så att den inkommande luften kan värmas upp.
• Undvik att placera möbler där det kan uppstå drag från ventiler.

Fastums Servicecenter på telefon: 08-502 573 40, 90220 eller på kundsupport@fastum.se

Telefontider: måndag – fredag kl 07.30-16.00

Mer information finns www.fastum.se

---

Styrelsen tackar för ert engagemang och ser fram emot fortsatt samarbete för att förbättra vår boendemiljö.

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen för Brf Mosshagestigen

Styrelsen vill informera er om att vi tyvärr måste skjuta upp den planerade stämman till början av vecka 25. Anledningen till detta är att vår ekonomiska förvaltare, Fastum, ännu en gång är sen med att leverera de svar som vår revisor behöver.

Vi kommer att skicka ut en formell kallelse så snart vi har säkrat en lokal, vilket vi förväntar oss att göra under nästa vecka.

Vår förhoppning är att kunna genomföra en fullständig ordinarie stämma då. Dock finns det en risk att vi, vid stämman i vecka 25, måste konstatera att årsredovisningen inte är klar. Om detta blir fallet, kommer vi att behöva skjuta upp behandlingen av årsredovisningen till en extra stämma efter sommaren.

Vi ber om ursäkt för eventuella besvär detta kan orsaka och uppskattar er förståelse och tålamod.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen