Kategori: Okategoriserade

Okategoriserade

Nyhetsbrev – December 2025

Tack för året som gått

Styrelsen vill rikta ett stort tack till alla boende för ert engagemang och er hjälp under året.
Tillsammans har vi genomfört flera viktiga åtgärder för att stärka föreningens ekonomi, förbättra vår utemiljö och säkerställa en trygg och stabil drift.

Inomhusvärme – tänk på detta under vintern

Värmen i våra lägenheter ska ligga mellan 18–23°C, vilket är i linje med gällande riktlinjer.
Tänk på att upplevelsen av värme kan variera beroende på var i bostaden du mäter. För en rättvis bild bör temperaturen mätas i flera rum, mitt i rummet, cirka en meter ovanför golvet och utan påverkan av drag.

Tips för bättre värmespridning hemma:

  • Placera inte stora möbler framför elementen
  • Håll ventiler öppna – det minskar risken för drag
  • Vädra med omtanke – kort och effektivt istället för att ha fönster på glänt
  • Undvik att täcka golvvärme med mattor

Styrelsens strategi är att hålla värmesystemet väljusterat men inte övertempererat, eftersom varje extra grad gör stor skillnad för föreningens energikostnader.

Stamspolning – fortsätt tänka på vad som spolas ner

Stamspolningen pågår till och med vecka 48.
Vi vill återigen påminna om att endast följande får spolas ner i toaletten:

Toalettpapper, urin, avföring och kräkningar.

Bomullspinnar, tvättservetter, hushållspapper, fett, matrester och liknande ska aldrig spolas ner.
Allt som orsakar stopp eller extra åtgärder innebär onödiga merkostnader för föreningen.

Brandsäkerhet inför vintern

  • Använd endast godkända ljusstakar
  • Släck alltid levande ljus när du lämnar rummet
  • Kontrollera att brandvarnare fungerar och byt batterier vid behov
  • Förvara inget i trapphusen – dessa är viktiga utrymningsvägar

Vinterunderhåll

Föreningen ansvarar för snöröjning av gångvägar, entréer och trappor.
Vi ber alla att visa hänsyn och inte parkera så att plogning eller halkbekämpning försvåras.
Har du möjlighet att sanda vid entrén om det blivit halt är det uppskattat.

Samverkan i området

Styrelsen vill påminna om arbetet med grannsamverkan i området.
Vill du bidra till ökad trygghet och gemenskap? Kontakta styrelsen via https://www.brfmosshagestigen.se/kontakta-oss/.

Stämma och motioner

Nästa ordinarie föreningsstämma planeras till våren 2026.
Vill du lämna in en motion ska den vara styrelsen tillhanda senast den 31 januari 2026.

Motioner lämnas i första hand via formuläret på https://www.brfmosshagestigen.se/kontakta-oss/ I andra hand kan motion lämnas i föreningens brevlåda.

Hyresförhandlingar för hyresrätter – klar

Styrelsen vill informera om att hyresförhandlingarna för föreningens hyresrätter nu är avslutade.
Förhandlingen har genomförts tillsammans med Hyresgästföreningen, som representerar hyresgästerna.

Resultatet innebär:

  • Hyreshöjning om 10 % från och med första kvartalet 2026
  • Ytterligare hyreshöjning om 13 % från och med andra kvartalet 2026

Förhandlingen har varit långdragen och har genomförts enligt gällande regelverk, med juridiskt stöd, för att säkerställa att processen hanterats korrekt.

God jul & gott nytt år!

Styrelsen önskar alla boende en riktigt fin december, en god jul och ett gott nytt år.
Tack för ert tålamod, ert engagemang och för att ni hjälper till att ta hand om vår gemensamma boendemiljö.

Har du frågor eller funderingar?
Besök vår kontaktsida:
https://www.brfmosshagestigen.se/kontakta-oss/

Okategoriserade

Information till hyresgäster – hyreshöjning

Hyresförhandlingen för föreningens hyresrätter är nu avslutad.

På grund av ett tekniskt problem har informationen om utfallet tyvärr inte kunnat aviseras tidigare. Styrelsen vill därför nu informera om vad som gäller.

Förhandlingen har genomförts mellan Brf Mosshagestigen och Hyresgästföreningen, som företrätt hyresgästerna.
Syftet har varit att nå en lösning som tar hänsyn till både föreningens ökade kostnader och hyresgästernas förutsättningar.

Utfallet innebär att hyrorna justeras i två steg:

  • Hyreshöjning om 10 % från och med första kvartalet 2026
  • Ytterligare hyreshöjning om 13 % från och med andra kvartalet 2026

Förhandlingen har genomförts enligt gällande regelverk och med juridiskt stöd för att säkerställa att processen skett korrekt och i rätt ordning.

Den nya hyran kommer att framgå av kommande hyresavier.

Vid frågor hänvisas i första hand till Hyresgästföreningen eller till Fastum, som är föreningens förvaltare.

Med vänlig hälsning
Styrelsen för Brf Mosshagestigen

Okategoriserade

Nyhetsbrev – September 2025

Information från styrelsen i Brf Mosshagestigen

Hej alla boende,

Här kommer viktig information från styrelsen om kommande händelser och förändringar i föreningen.

Kallelse till föreningsstämma – 29 september

Kallelse till årets ordinarie föreningsstämma är uppsatt i alla portar och tvättstugor sedan torsdagen den 4 september.

Datum: Måndag 29 september
Tid: Kl. 18:30
Plats: Murgrönan, Säbyvägen 18, Salems centrum

På dagordningen finns bland annat årsredovisning, val av styrelse samt behandling av inkomna motioner.
Fullständig dagordning och samtliga stämmohandlingar – det vill säga årsredovisning, inkomna motioner och kallelsen – delades ut i din postbox torsdagen den 12 september.

Facebook ersätts av Fastums e-posttjänst

Styrelsen planerar att avveckla föreningens Facebook-sida.
Istället kommer vi använda Fastums e-posttjänst för att kommunicera viktig information och handlingar till alla boende. För att detta ska fungera är det viktigt att alla loggar in på:

https://boende.fastum.se

och säkerställer att aktuell e-postadress finns registrerad.

Stamspolning och spolning av DV-brunnar

Under vecka 38–39 kommer dagvattenbrunnarna (DV-brunnar) i området att spolas.
Detta gäller hela området och kräver inte tillträde till lägenheter.

Separat stamspolning kommer att genomföras vid ett senare tillfälle för vissa fastigheter.
Boende som berörs kommer att få avisering i god tid innan.

Styrelsen har även begärt offert på rotskärning i vissa brunnar samt sandsugning där det behövs.

Nytt gruppavtal med Telenor – gäller från 1 november

Föreningen har omförhandlat sitt gruppavtal med Telenor. Detta innebär:

  • Ny kostnad för boende: 150 kr/månad (tidigare 164 kr/månad)
  • Ny hastighet: 1000/1000 Mbit/s
  • Tjänsten inkluderar TV Bas och Telenor Stream
  • Lån av WiFi 5-router och TV-hubb ingår
  • Tjänster hos Telenor överförs automatiskt till gruppavtalet

Det nya avtalet innebär en besparing på cirka 350 000 kronor per år för föreningen.
Mer information finns på:
www.brfmosshagestigen.se/tv-bredband-och-telefoni

Viktigt om köksfläktar

Föreningens ventilation bygger på att köksfläkten är korrekt anpassad till ventilationssystemet. Därför får endast godkända modeller användas vid byte.

Godkända modeller:

  • Franke Alliance 1240b-16
  • Franke Kåpa 692-16
  • Franke Kåpa 622-16

Kontakta gärna styrelsen om du är osäker inför en installation.

Om du har frågor, funderingar eller förslag – hör gärna av dig till styrelsen.

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen för Brf Mosshagestigen

Okategoriserade

Nyhetsbrev – Januari 2025

Vi hoppas att alla har haft en bra start på det nya året! Här kommer viktig information och uppdateringar från styrelsen.

1. Träffa styrelsen

Välkommen på vår första ”Träffa styrelsen”-kväll för 2025 den 6 februari kl. 18.00–19.30 i föreningslokalen på Mosshagestigen 147.
Detta är ett tillfälle för er att ställa frågor, dela idéer och få uppdateringar direkt från styrelsen. Vi ser fram emot att träffa er!

2. Papperskorgar har tagits bort

Som ett led i att minska föreningens kostnader och hålla ekonomin i balans har vi nu tagit bort papperskorgarna runt om i föreningen. Detta beslut kommer att spara föreningen runt 300 hundra tusen kronor per år. Vi hänvisar er istället till våra sopstationer i området för avfallshantering. Tack för er förståelse och samarbete!

3. Parkering i området

Vi vill påminna om vikten av att parkera korrekt i området. Det har förekommit att bilar står parkerade på gågator under längre perioder, vilket hindrar framkomligheten och kan försvåra för utryckningsfordon samt skapa problem för andra boende. Aimo, vårt parkeringsbolag, kommer framöver att genomföra noggrannare kontroller.

Undvik böter genom att följa parkeringsreglerna.

4. MC-förråd

Vi är glada att kunna meddela att vi nu har två MC-förråd, där varje förråd rymmer två motorcyklar.
Varje hushåll kan ansöka om en plats, men platserna är begränsade. Om du är intresserad, vänligen kontakta Fastum för att ställa dig i kö.
Kostnaden är 300 kr/månad, och fördelning sker enligt principen ”först till kvarn”.

Okategoriserade

Nyhetsbrev november 2024

Information till medlemmar i bostadsrättsföreningen

Styrelsen har beslutat att justera månadsavgiften med en höjning på 8 %, vilket motsvarar en genomsnittlig ökning på cirka 6 kr per kvadratmeter. Detta är en nödvändig åtgärd för att säkerställa föreningens ekonomiska stabilitet med tanke på de ökade kostnaderna inom flera områden.

Anledning till höjningen:

  1. Ökade driftskostnader
    De senaste månaderna har priset på el och fjärrvärme stigit markant, vilket påverkar vår förenings budget direkt. För el i Mellansverige (prisområde SE3) har det genomsnittliga priset justerats från 43,8 öre/kWh till 69,7 öre/kWh – en betydande ökning som driver upp våra kostnader för att belysa och värma gemensamma utrymmen.
  2. Priset på fjärrvärme har också ökat kraftigt, med en höjning på hela 15,2 % mellan 2023 och 2024. Årets prisökning är nästan en fördubbling jämfört med föregående år och beskrivs som en ”rekordprischock.” Detta är den högsta höjningen sedan 1996 och har tvingat föreningen att göra en justering i avgiften för att kunna täcka de nya utgifterna.
  3. Underhåll och reparationer – För att säkerställa att fastigheten håller god standard och att vi kan genomföra nödvändigt underhåll och reparationer behöver vi också reservera medel för framtida investeringar. Regelbundet underhåll minskar risken för större och mer kostsamma ingrepp på sikt och bidrar till att bevara fastighetens värde.
  4. Inflation och marknadsförändringar – Den ökade inflationen påverkar föreningens utgifter genom högre priser på material, arbetskraft och tjänster. För att kunna möta dessa kostnadsökningar och fortsätta att erbjuda en god standard inom föreningen är det nödvändigt att justera månadsavgiften.

      Vad innebär detta för er?

      Denna höjning innebär en genomsnittlig ökning på cirka 6 kr per kvadratmeter i månadsavgiften. Vi är medvetna om att detta kan påverka medlemmarnas budget, och vi har gjort vårt yttersta för att hålla avgiftshöjningen så låg som möjligt samtidigt som vi säkrar föreningens framtida ekonomiska stabilitet.

      För att skapa en öppen dialog kring denna höjning och besvara eventuella frågor kommer vi att hålla en ”träffa styrelsen”-kväll den 11 november kl. 18.00-19.30 i föreningslokalen på Mosshagestigen 147. Under denna kväll har ni möjlighet att ställa frågor, framföra synpunkter och få en djupare förståelse för föreningens ekonomiska beslut.

      Vi hade ursprungligen planerat en extra föreningsstämma den 11 november, men på grund av en miss i bokningen från kommunens sida måste vi nu hitta ett nytt datum för extrastämman. Dock behåller vi den planerade tiden för detta informationsmöte, så att ni har möjlighet att träffa styrelsen och diskutera eventuella frågor och funderingar som ni kan ha.

      Vi uppskattar ert engagemang och ser fram emot att mötas den 11 november.

      Vi tackar för er förståelse och ert fortsatta engagemang för att skapa en hållbar och trivsam förening.

      Med vänliga hälsningar,
      Styrelsen för Brf Mosshagestigen

      Okategoriserade

      Mycket snö

      Det har kommit mycket snö på väldigt kort tid. Prioriteringen är alltid motorväg och större vägar. Det gör att det tar längre tid för entreprenörerna att komma igång med skottningen i vårt område. Det jobbar på men hinner inte ploga överallt med så mycket snö det kommer.

      Ta det lugnt och var försiktiga ute för att nu kommer även halkan. Ta hand om er